Nợ xấu là gì? Có phải cứ vay ngân hàng, quá nợ sẽ có tên trong nợ xấu? Ngay cả khi đã có tên ở “danh sách đen” này và trả nợ, thì chúng ta có được xóa luôn tên hay không?

Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, đến ngày 31/3, tín dụng toàn nền kinh tế đạt trên 12,2 triệu tỷ đồng, tăng hơn 2,6% so với cuối năm ngoái.

Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam Nguyễn Quốc Hùng công bố 12 ngân hàng cam kết giảm tiền lãi với mức giảm từ 0,5 - 3%/năm để hỗ trợ nền kinh tế. Động thái này sẽ là tín hiệu tích cực hỗ trợ tăng thanh khoản cho thị trường địa ốc.

Theo khảo sát, lãi suất cho vay bất động sản (BĐS) của một số ngân hàng đã giảm nhiệt đáng kể, trung bình từ 1-3%.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 1376/CĐ-TTg ngày 17/12/2023 về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Trong đó, có những giải pháp thiết thực hiệu quả thúc đẩy việc cho vay tín dụng đối với các doanh nghiệp bất động sản.

Tính đến thời điểm hiện tại, mức lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng giảm đáng kể so với thời điểm giữa năm 2023. Một số ngân hàng hạ mức lãi suất cho vay mua nhà trung bình xuống còn 5-6%/năm trong thời gian ưu đãi. Hết thời gian ưu đãi, mức lãi suất cho vay mua nhà thả nổi ở ngưỡng 9-11%/năm.

Hiện tại, mức lãi suất cơ sở áp dụng cho kỳ hạn 6 – 12 tháng ở nhiều ngân hàng dao động từ 9,3- 9,8%/năm. Nếu cộng thêm biên độ 3,2 -3,5%/năm, mức lãi suất cho vay thực tế mà người đi vay mua nhà phải trả sẽ là từ 12,5%/năm cho kỳ hạn một năm. Như vậy, với mức lãi suất này là cao, khiến người vay mua BĐS khó bề xoay sở.

Khảo sát thực tế cho thấy, so thời điểm tháng 10, tháng 11/2022, mức lãi suất huy động của nhiều ngân hàng hiện giảm từ đến 2-3%/năm. Tuy nhiên, dù lãi suất tiền gửi tiết kiệm giảm, hay lãi suất cho vay ưu đãi mua bất động sản giảm song với người mua nhà, hay nhà đầu tư bất động sản, nỗi ám ảnh nhất chính là lãi suất thả nổi.

Theo thống kê của nhóm nghiên cứu trường Đại học Kinh tế Quốc dân, trong nhóm doanh nghiệp niêm yết đã công bố báo cáo tài chính của năm 2022 có 8% doanh nghiệp mất khả năng trả nợ lãi vay và 18% doanh nghiệp có dấu hiệu khó khăn trong việc trả nợ lãi vay.

Sau những chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ, lãi suất điều hành đã có 2 đợt điều chỉnh giảm kể từ đầu năm, đưa mặt bằng lãi suất cho vay giảm theo. Những động thái này đang tạo rất nhiều kỳ vọng giúp doanh nghiệp, người vay giảm bớt chi phí vốn. Tuy nhiên doanh nghiệp vẫn cần nhiều hơn những hỗ trợ để có thể tiếp cận được vốn.

Hơn 90% doanh nghiệp của Việt Nam là doanh nghiệp nhỏ và vừa. Thế nhưng, dư nợ cho vay đối tượng này chỉ chiếm khoảng 20%. Lý do vì không có tài sản thế chấp. Trên lý thuyết, doanh nghiệp có thể vay tín chấp nếu đáp ứng đủ điều kiện. Nhưng chính điều kiện thế chấp tài sản lại không hề đơn giản với các doanh nghiệp này.

Quỹ Đầu tư Phần Lan Pyn Elite Fund cho biết, hiện giá trị cho vay margin ước tăng 30 - 40% kể từ đầu năm 2023, mức tăng trưởng đáng chú ý nếu so với tốc độ tăng dư nợ cho vay margin trong quý đầu năm nay.

Chiều ngày 6/2, Ngân hàng Nhà nước đã tổ chức cuộc họp với các vụ, ngành trực thuộc và các ngân hàng thương mại để nghe báo cáo về tình hình cho vay trong lĩnh vực bất động sản của hệ thống.

Chỉ ra những tồn tại của thị trường bất động sản, nhiều doanh nghiệp tham gia Hội nghị tháo gỡ khó khăn bất động sản cho biết cần tăng thuế TNDN của ngành nghề kinh doanh bất động sản, bổ sung và áp dụng mức thuế 2% thuế đất hằng năm và áp dụng thuế luỹ tiến, các khu đất không đưa vào kinh doanh, không sinh lời.

Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước vừa công bố, tín dụng cho lĩnh vực bất động sản của các tổ chức tín dụng tính đến 30/9 đạt 2,74 triệu tỷ đồng, tăng 6,04% so với đầu năm.

Để góp phần phát triển thị trường BĐS lành mạnh, an toàn, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các Tổ chức tín dụng nỗ lực tiết giảm tối đa chi phí hoạt động để có dư địa cho vay, giúp các doanh nghiệp trả nợ. Tập trung tín dụng vào các dự án có tính pháp lý, có khả năng khả thi, có khả năng tiêu thụ sản phẩm, đảm bảo khả năng trả nợ, nhất là các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân.

Cơ quan Công an đã làm rõ, ổ nhóm hoạt động cho vay lãi nặng do Đinh Tiến Hùng, (thường gọi là Hùng Nguyên) SN 1988, trú tại tổ 5 phường Thịnh Lang, TP Hòa Bình, cầm đầu, điều hành. Từ đầu năm 2023 đến nay, các đối tượng đã cho khoảng 80 người vay, với số tiền trên 2 tỷ đồng, thu lãi bất chính số tiền hơn 1 tỷ đồng.

Theo kết luận thanh tra về tái cơ cấu hệ thống ngân hàng và xử lý nợ xấu giai đoạn 2013 - 2017 do Thanh tra Chính phủ công bố mới đây, Ngân hàng Bắc Á (mã chứng khoán: BAB) có nhiều vi phạm trong việc thẩm định, phê duyệt cho vay khi khách hàng chưa đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, phương án sử dụng vốn khả thi và khả năng tài chính để trả nợ, đặc biệt là với các doanh nghiệp trong hệ sinh thái “họ TH” thuộc Tập đoàn TH.

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước, nhiều ngân hàng công bố triển khai các gói tín dụng quy mô lớn, áp dụng lãi suất ưu đãi giảm từ 1 - 2% so với lãi suất cho vay thông thường. Trong đó có những gói vay cho bất động sản, tiêu dùng và phần lớn là cho sản xuất kinh doanh.

Mặc dù lãi suất huy động đã giảm xuống mức thấp, song lãi suất cho vay chưa giảm tương xứng, thậm chí một số ngân hàng còn duy trì lãi suất cho vay ở mức cao. Doanh nghiệp kỳ vọng lãi suất cho vay tiếp tục giảm để thúc đẩy sản xuất, kinh doanh.

Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) đã giữ nguyên lãi suất cho vay trong tháng thứ năm liên tiếp.

Các Tổ chức tín dụng dự kiến “thắt chặt” đối với yêu cầu về tài sản bảo đảm, các điều khoản bổ sung trong hợp đồng tín dụng, yêu cầu điểm xếp hạng tín nhiệm tối thiểu của khách hàng và hạn mức tín dụng để đảm bảo an toàn.

(HanoiTV) - Ngân hàng Nhà nước dự kiến cấm nhà băng cho khách hàng vay để thanh toán tiền đặt cọc mua dự án hình thành trong tương lai chưa đủ điều kiện pháp lý.

(HanoiTV) - Ngân hàng Nhà nước dự kiến cấm nhà băng cho khách hàng vay để thanh toán tiền đặt cọc mua dự án hình thành trong tương lai chưa đủ điều kiện pháp lý.

(HanoiTV) - Tối 16/2, Nghị viện châu Âu (MEP) đã thông qua khoản hỗ trợ tài chính mới từ EU cho Ukraine lên tới 1,2 tỷ euro, để giúp quốc gia này trước nguy cơ xảy ra xung đột mới với Nga.

Cục Cảnh sát hình sự (C02) Bộ Công an cho biết vừa phối hợp với các đơn vị nghiệp vụ của Bộ Công an, Công an TP. HCM và Công an tỉnh Khánh Hòa triệt phá băng nhóm cho vay nặng lãi với lãi suất 2.000%/năm, do nghi phạm quốc tịch Ukraine cầm đầu, câu kết với người Việt Nam thành lập các doanh nghiệp núp bóng, sử dụng app Easycash, Oncredit để cho vay.

Trong hơn một tuần qua, liên tiếp 3 ngân hàng đã công bố giảm lãi suất cho vay hỗ trợ khách hàng. Điều đáng ghi nhận ở đây, là khách hàng sẽ tự động được giảm, chứ không cần đề xuất, kiến nghị. Tuy nhiên, điều này không được áp dụng với các lĩnh vực như bất động sản, chứng khoán.

Từ ngày 15/3, lãi suất cho vay ngắn hạn tối đa của tổ chức tín dụng đối với khách hàng vay giảm từ 5,5%/năm xuống 5%/năm.

TP.HCM và Hà Nội là hai khu vực được đánh giá có sức hút đối với các nhà đầu tư bởi chi phí thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ cao cấp cạnh tranh trong khu vực, đi kèm tỉ lệ lấp đầy duy trì ở mức cao.

Với những chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, trong 3 tháng đầu năm, NHNN đã 2 lần điều chỉnh giảm lãi suất điều hành, kéo theo lãi suất huy động giảm từng ngày, và lãi suất cho vay cũng có động thái giảm. Những động thái này đang tạo rất nhiều kỳ vọng giúp doanh nghiệp BĐS cũng như người vay giảm bớt chi phí.

Câu chuyện của Trung Quốc được nhiều chuyên gia xem là bài học đắt giá đối với Việt Nam. Bởi bất động sản có vai trò vô cùng quan trọng trong một nền kinh tế, tạo nên một “hệ sinh thái” các ngành nghề vây quanh. Phát triển bất động sản sẽ tạo ra vòng xoáy thúc đẩy cả nền kinh tế đi lên.

Theo Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam (VNBA) Nguyễn Quốc Hùng, số lượng doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản phá sản tăng gần 40% trong năm qua cho thấy thị trường đang sàng lọc rất lớn, thấy rõ những doanh nghiệp, nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy quá mức và đang mắc kẹt với các khoản vay.

Hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản tại nhiều ngân hàng vẫn tiếp tục tăng trưởng hai chữ số từ đầu năm tới nay. Theo số liệu tổng hợp từ 17 ngân hàng niêm yết, tổng dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản đạt 426.044 tỷ đồng, tăng 36,22% so với cuối năm trước.

Điểm mới trong việc cho vay trả nợ trước hạn là Ngân hàng Nhà nước cho phép mở rộng sang áp dụng cho các khoản vay tiêu dùng cá nhân. Quy định này đang được kỳ vọng sẽ khiến các ngân hàng phải cạnh tranh hơn, tạo mặt bằng lãi suất vay thấp hơn để giữ chân người vay vốn. Nhưng việc triển khai thế nào đến nay vẫn là câu hỏi được nhiều ngưởi quan tâm.

Trong khi lãi suất cho vay đối với khách hàng doanh nghiệp đã giảm mạnh, thì với khách hàng cá nhân (cả mua nhà và vay tiêu dùng), lãi vay thực tế chưa giảm nhiều.

Một ổ nhóm chuyên cho vay nặng lãi dưới hình thức “bốc bát họ” vừa bị Phòng Cảnh sát hình sự, Công an TP Hà Nội triệt phá do Trương Đình Đức, SN 1997, trú tại phường Phố Huế, quận Hai Bà Trưng và Đỗ Minh Hiếu, SN 1997, trú tại phường Cửa Đông, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội cầm đầu.

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ về tái cơ cấu hệ thống ngân hàng và xử lý nợ xấu giai đoạn 2013 - 2017, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) có loạt vi phạm, khuyết điểm trong việc phê duyệt cho vay một số dự án BĐS, trong đó có “đại dự án” Khu đô thị Sài Gòn Bình An.

Nhờ cơ sở dữ liệu lớn, nhiều ngân hàng đổi mới các hình thức giao dịch trực tuyến, bắt đầu đẩy mạnh cho vay online, thay vì phải nộp hồ sơ tại quầy như trước.

Theo báo cáo của Ngân hàng nhà nước công bố tại Hội nghị giải pháp tháo gỡ khó khăn về tín dụng, số tiền cho vay với kinh doanh bất động sản vẫn tăng nhưng vốn cho vay với người tiêu dùng vào bất động sản lại giảm.

Không nằm ngoài xu thế ở các nước trên thế giới, sự phát triển của tài chính tiêu dùng tại Việt Nam trong những năm qua đã được ghi nhận, không chỉ bởi sự gia tăng về quy mô và tốc độ tăng trưởng mà còn bởi những hiệu ứng tích cực đối với nền kinh tế xã hội. Tuy nhiên, tín dụng tiêu dùng vẫn chiếm tỷ trọng nhỏ trong dư nợ tín dụng của các ngân hàng thương mại.

Bước sang tháng 3, lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng lớn đều có sự điều chỉnh với mức giảm từ 0,5-3%/năm, tuy nhiên mức giảm này chỉ áp dụng trong một thời gian nhất định.

Các ngân hàng đồng loạt đã công bố giảm lãi suất cho vay, đáng chú ý là các khoản vay bất động sản có mức giảm lãi suất cao nhất là 3%.

Có thể thấy, hiện nay các tổ chức tín dụng vẫn cấp tín dụng cho lĩnh vực bất động sản với mức tăng trưởng cao và đang có dư nợ lớn. Tuy nhiên, về mức độ ưu tiên, đa phần ngân hàng tỏ ra e ngại khi cho vay mua nhà ở phân khúc cao cấp.

Cho vay bất động sản là lĩnh vực kinh doanh có tiềm ẩn rủi ro, cần tăng cường kiểm soát chặt chẽ dòng vốn chảy vào.

Cho vay bất động sản là lĩnh vực kinh doanh có tiềm ẩn rủi ro, cần tăng cường kiểm soát chặt chẽ dòng vốn chảy vào.

(HanoiTV) - Thời gian gần đây, thị trường Việt Nam ghi nhận sự phát triển nhanh chóng và bùng phát của các mô hình cho vay trực tuyến, trong đó có một số mô hình cho vay trên cơ sở kết hợp giữa công ty tư vấn và công ty dịch vụ cầm đồ. Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng vừa công bố một số lưu ý về hoạt động của mô hình cho vay này.

Tiếp thu chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành công văn đốc thúc các ngân hàng thương mại khẩn trương thực hiện việc công bố lãi suất cho vay bình quân, hạn cuối là ngày 1/4 tới đây. Đến thời điểm này, nhiều ngân hàng thương mại đã công bố lãi suất cho vay.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 32 ngày 5/4 gửi Thống đốc Ngân hàng Nhà nước về các giải pháp điều hành tăng trưởng tín dụng năm 2024.

Hiện, các kênh huy động vốn trong nền kinh tế của nước ta đang phụ thuộc nhiều vào nguồn vốn tín dụng ngân hàng. Chính vì vậy, khơi thông và cải thiện thị trường vốn nợ gồm các sản phẩm như trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, cổ phiếu ưu đãi nhằm đa dạng hóa, góp phần giúp cho dòng tiền trong nền kinh tế lưu thông hiệu quả.

Tính đến ngày 25/3, mặt bằng lãi suất cho vay mua bất động sản trung bình đã giảm xuống còn từ 5% - 8%/năm, giảm 1% -1,5% so với thời điểm cuối năm 2023.

Từ ngày 8/8 tới đây, hộ gia đình sản xuất, kinh doanh tại vùng khó khăn sẽ được vay tối đa là 100 triệu đồng, thay vì mức 50 triệu đồng như trước đây. Cùng với đó, lãi suất cho vay cũng giảm đáng kể.

Chính phủ đã yêu cầu các ngân hàng công khai lãi suất cho vay bình quân. Đây được kỳ vọng là một trong những giải pháp để người dân, doanh nghiệp lựa chọn ngân hàng vay với lãi suất rẻ. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng lãi suất cho vay bình quân cần phải sát với nhu cầu thực tế, chứ không chỉ là bình phong.

Tính tới cuối năm 2023, có 2,75 triệu tỷ đồng đã được các ngân hàng cho vay đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, tăng khoảng 6,75% so với đầu năm. Trong số các ngân hàng công bố danh mục cho vay theo ngành nghề, Techcombank có tỷ trọng cho vay lĩnh vực này cao nhất.

Lãi suất huy động của các ngân hàng liên tục giảm mạnh trong những tháng qua là cơ sở để lãi suất cho vay "hạ nhiệt". Tuy nhiên, thực tế cho thấy lãi suất cho vay, nhất là vay mua nhà đối với khách hàng cá nhân vẫn còn cao. Khách vay mua nhà vẫn đang trông ngóng giảm lãi vay

Thông tư 06 bổ sung thêm quy định về hoạt động cho vay bằng phương tiện điện tử. Theo đó, khách hàng có nhu cầu vay vốn phục vụ nhu cầu đời sống sẽ được cấp hạn mức vay tối đa 100 triệu đồng, vay qua hình thức xác minh điện tử.

Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) vừa phê duyệt chương trình cho vay 4 năm trị giá 15,6 tỷ USD cho Ukraine.

Một ổ nhóm hoạt động tín dụng đen, chuyên cho vay dưới vỏ bọc cho thuê xe ô tô tự lái vừa bị Công an thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh triệt phá.

Nhìn lại năm 2023 có thể thấy, từ khóa chính là “thị trường BĐS được gỡ vướng”. Minh chứng là đã có rất nhiều chính sách tháo gỡ được ban hành.

Trước những khó khăn thị trường BĐS đang gặp phải, nhiều giải pháp đã được đưa ra nhằm tháo gỡ và vực dậy thị trường. Trong Diễn đàn thị trường bất động sản 2024 với chủ đề “Vượt qua thách thức” được tổ chức hôm nay, 5/1, nhiều chuyên gia đã nhận định về tầm quan trọng của việc khơi thông dòng vốn.

Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, đề nghị Quốc hội sớm có chỉ đạo, có chủ trương rà soát tổng thể, ban hành nghị quyết để giải quyết những vướng mắc liên quan đến Luật Đất đai, Luật Đầu tư. Đây là ý kiến của Bí thư Thành uỷ Hà Nội Đinh Tiến Dũng - Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội trong phiên thảo luận tổ tại Kỳ họp thứ 6 Quốc hội khóa XV.